Local St Jory (31790)

Emplacement de 1er choix : bâtiment de 390 m2 pour commerces

LOT 7A - Visibilité exceptionnelle / À l'entrée de Saint-Jory 31790 Sur un axe à forte fréquentation, découvrez un espace neuf à louer (bâtiment pour commerces/activités de services) de 390 m2, pensé pour booster votre visibilité et votre performance. Possibilité d'élargir votre espace à 512 m2 supplémentaires (Lot 7B), soit un total de 902 m2 pour répondre à tous vos besoins professionnels. TOULOUSE REUNION IMMO vous propose cette cellule d'activité neuve disponible immédiatement : Surface disponible : 390 m2 (divisible selon vos besoins). Avantages : Visibilité premium pour maximiser votre impact commercial. Espace brut et modulable pour un aménagement sur mesure. Équipements inclus : Bardage double peau, isolation thermique optimale. Réseaux en attente (électricité triphasée, compteur d'eau). Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m) et large vitrine (4 m). Hauteur sous plafond : 6 m. Installation d'enseigne possible pour votre visibilité. Informations financières : Loyer mensuel : 3 900 EUR/mois H.C H.T (soit 46 800 EUR/an H.C.-H.T). Charges mensuelles : 213,33 EUR/mois. Provision sur taxe foncière : 10 EUR/m2/an soit 3 900 EUR/an. Dépôt de garantie : 7 800 EUR. Honoraires d'agence : 7 020 EUR HT à la charge du locataire. Prêt pour votre activité ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 07 66 35 40 84 ou au 09 82 26 46 36. Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI 31012024000000057 Délivrée par : CCI de Toulouse. Siret : 932034788 00012 -- DPE en cours *Les honoraires sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par l'agence Nos tarifs sont consultables sur notre site https://www.toulouse-reunion-immo.com/honoraires

Caractéristiques

• Local de 390.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

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