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loCATION PURE
À CÉDER – Droit au bail – Local commercial de 90 m² – Saint-Maur-des-Fossés (Rue de Varenne) Situé rue de Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Anciennement occupé par une agence immobilière, il conviendra parfaitement à une activité de services ou de commerce. Activités idéales : Agence immobilière Agence de voyage Auto-école Cabinet médical, dentaire ou paramédical Cabinet vétérinaire Agence de services à la personne Restauration froide (sans extraction) Bureaux ou profession libérale Composition du local : 45 m² en rez-de-chaussée, comprenant : Une belle pièce principale, Un bureau indépendant, Une kitchenette, Des toilettes. 45 m² en sous-sol entièrement aménagé avec un grand open space, idéal pour des bureaux, une salle de réunion, un espace de stockage ou une activité complémentaire. Les atouts du bien : Local entièrement indépendant. Aucune charge de copropriété. Sous-sol aménagé et parfaitement exploitable. Emplacement offrant une excellente visibilité. Conditions financières : Droit au bail : 35 000 € Loyer : 1 300 € / mois Charges : Aucune Taxe foncière : 10 000 € / an Honoraires d'agence : 6 000 € HT Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Jérémy Meimoun ? 06 24 32 78 22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques
- Local de 90.00 m²
- rez de chaussée
- Non connu
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.