Local St Maur Des Fosses (94100) - Les Mûriers

Locaux commerciaux neuf de 27 à 89 m2 - à partir de 1800€

A louer - Local commercial neuf de 89m2 Nous vous proposons un local commercial neuf livré brut de béton, en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 89 m² à Saint-Maur-des-Fossés. Le local bénéficie d'une belle façade linéaire plus de 20 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité commerciale. Il bénéficie d'un plateau traversant et modulable et convient à de nombreuses activité. Un emplacement stratégique : Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé des Mûriers, le local bénéficie d'une large façade entièrement vitrée donnant sur une avenue passante : visibilité maximale, belle profondeur de plateau et excellente luminosité naturelle. Situé à 450 m des bords de Marne (promenades piétonnes le dimanche) et à 1,5 km du quartier commerçant de La Varenne Saint-Hilaire et du RER A Caractéristiques principales : - Local en Rez-de-Chaussée - Surface : 89 m² - Livré brut de béton Activités : - Toute autre activité autorisée sans nuisance : Petite restauration, Commerce, Profession libérale, Bureaux, Services de proximité. Transport : - Lignes de bus - Collège et lycée à proximité immédiate - RER A : La Varenne Chennevières - RER A : Le Parc de Saint-Maur - RER A : Sucy Bonneuil Conditions : - Bail commercial 3/6/9 - Franchise de loyer pendant la période de travaux - Commission charge acquéreur Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet et organiser une visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724

• Local de 89.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu