Local Ste Genevieve Des Bois (91700) - Toutes commodités

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION

Emplacement stratégique Rond-point de l'Étoile, Place Stalingrad, Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)   Profitez d'une visibilité maximale sur un axe très fréquenté, idéal pour dynamiser votre activité. Son emplacement privilégié en bordure de la route départementale et à proximité des principaux axes routiers offre une accessibilité optimale.   Caractéristiques du bien : Superficie totale : 960 m2 en monopropriété Rez-de-chaussée : 228 m2 1er étage : 214 m2 Combles aménagés : 260 m2 (belle hauteur sous plafond + appartement) Sous-sol : 260 m2 Conditions financières : Loyer annuel : 180 000 EUR HT Droit d'entrée : 180 000 EUR Taxe foncière : charge du preneur Paiement trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 45 000 EUR Honoraires d'agence : 12 % HT des loyers de la première période triennale Disponibilité : sous 4 mois après accord Un local idéal pour une activité dynamique avec une vitrine PANORAMIQUE sur trois côtés, garantissant une visibilité EXCEPTIONNELLE.   N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : lj-immo@orange.fr, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 960.00 m²
• Construit en 1990
• rez de chaussée / R + 2
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques