Local Valbonne (06560) - Les Bouillides

Locaux mixtes d'activités + Bureaux 639 M2 Sophia Antipolis

Locaux mixtes d'activités + Bureaux 639 M2 Sophia Antipolis BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface de 639 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis,située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes. Produit rare sur le secteur offrant une surface d'entrepôt de 312 M2 avec une HSP de 4M, accessible par une porte sectionnelle de 4x3 m, le tout couplée à des bureaux neufs en R+1 d'une surface de 327 M2. Vous bénéficiez de 22 places de parking privatives (14 en extérieur et 8 en sous-sol semi-enterré) + bornes 22 kW pour les voitures électriques. Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage. Vous pourrez également profiter d'espaces communs en libre service : - Réfectoire de 130 M2 avec 2 cuisines équipées (60 places assises) - 455 M2 d'extérieur avec terrain de pétanque et tables pour déjeuner en extérieur - Douches H/F À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond .. Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024 Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030 - Loyer : 7.721euros HT / Mois - Provision sur charges : 25euros / M2 / An - Taxe Foncière : 20 euros / M2 / An - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Honoraires : 13.898euros HT soit 16.677euros TTC (15% HT du Loyer Annuel) - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Nicolas Valici - Tél : 07.49.92.27.12 - Mail : nicolas@baillet.immo

Caractéristiques

• Local de 639.00 m²
• refait à neuf
• rez de chaussée
• Non connu électrique collectif
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques