Magasin Montpellier (34000) - Centre Historique

Commerce

Commerce Exceptionnel ! PIERRE & PATRIMOINE vous propose ces locaux commerciaux situés à l’angle de la Grand’ Rue Jean Moulin et de la rue de l’Argenterie. Ce local offre un linéaire de vitrine très important et rare avec une triple exposition. Il bénéficie d’une des meilleures visibilités du centre-ville et d’un flux piétonnier de premier ordre. La Grand’ Rue Jean Moulin et la rue de l’Argenterie sont parmi les rues les plus commerçantes de la ville, accueillant la majeure partie des enseignes nationales et premium. Caractéristiques du Local : - Superficie totale de 345m² de surface utile - Grande surface de vente d’environ 195m² sur deux niveaux (90m² en RDC et 105m² en R+1) - Grand bureau de direction d’environ 15m² en R+1 - Locaux sociaux avec kitchenette, WC et plusieurs pièces en sous-sol faisant office de réserve (dont une pièce abritant le compteur électrique triphasé, le tableau électrique et l’emplacement pour la baie de brassage) - Locaux ERP desservis par un ascenseur (ou monte-personne) Grâce à son linéaire de vitrine exceptionnel sur trois faces et à la présence de poteaux-poutres à l’intérieur de la cellule commerciale, ces locaux sont facilement aménageables et modulables pour s’adapter à tous types d’activités. Conditions locatives : - Loyer annuel : 170 000euros HT et HC - Taxe foncière annuelle : environ 10 700euros pour 2024 - TVA applicable sur une partie du loyer : 16 000euros annuel - Honoraires de transaction : 15% du montant annuel HT et HC L’avis du professionnel : Si vous êtes en quête d’une adresse unique et d’exception sur une des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville et un des meilleurs emplacements de la métropole, ce local vous attend pour accueillir votre enseigne ou votre activité.

Caractéristiques

• Magasin de 345.00 m²
• Non connu électrique
• oui
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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