Magasin Nanteuil les Meaux (77100)

Location Boutique/Local commercial 333 m²

Iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : Annonce de Location Professionnelle - Local d'Activité Rare à Nanteuil-lès-Meaux (77) Adresse : Zone d'activité HUI, Nanteuil-lès-Meaux (77100) Type de bien : Bâtiment indépendant polyvalent - Zone classée UI Saisissez une opportunité unique : ce local d'activité indépendant de 333 m² environ, situé sur une parcelle de 846 m² environ, est idéal pour de nombreuses activités professionnelles, y compris garage, stockage ou ateliers industriels. Une demande d'extension de 120 m² environ a été déposée, offrant un potentiel d'expansion intéressant. Description du bien : 1. Répartition des espaces : Bureau et accueil : 24 m² environ Second espace bureau : 17 m² environ 1er espace industriel : 192 m² environ (parfait pour ateliers, entreposage ou mécanique) Cuisine équipée + salle d'eau / WC / vestiaire : 12 m² environ 2ème espace industriel : 52 m² environ Mezzanine fonctionnelle : 135 m² environ 2. Extérieur : Parcelle de 846 m² environ avec une grande aire de stationnement ou de manOEuvre Façade de 18 mètres, offrant une belle visibilité 3. Extension possible : Une demande d'agrandissement de 120 m² environ déjà déposée en mairie. Caractéristiques techniques : Zone UI : Autorisant de multiples usages industriels, artisanaux ou commerciaux Loyer mensuel attractif : 4 500 ¤ HT HC Loyer payable d'avance sur une base mensuelle ou trimestrielle, selon l'activité prévue Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution demandée selon activité Avantages de l'emplacement : Localisé dans la zone d'activité HUI de Nanteuil-lès-Meaux, un secteur prisé et dynamique Proximité immédiate des grands axes routiers (A4, N3) Accès facile pour les livraisons et la logistique. Modalités et candidature : Tout dossier sera étudié avec soin, incluant les aspects suivants : Projet professionnel, Activité envisagée, Références et historique professionnel et Solvabilité. Frais d'agence : Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 13 500 ¤ HT. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans une zone stratégique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et soumettre votre dossier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Charges : 500 ¤ /mois. Honoraires locataire : 13 500 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 333 m². (gedeon_6727_30999349)

Caractéristiques

• Magasin de 333.00 m²
• Non connu

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