Maison Gien (45500)

Maison meublée en centre-ville avec jardin

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, commerces et écoles accessibles à pied, gare à 5 min en voiture. Cette maison meublée en centre-ville avec jardin clos comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon, penderie et WC. - A l'étage : palier desservant deux chambres et salle de bains avec douche, baignoire et WC. Elle est équipée du double vitrage et de radiateurs électriques. L'ensemble sur un jardin clos de 131m2. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour/salon : 38,5 m2 Penderie : 1,44 m2 WC : 1,1 m2 A l'étage : Palier : 1,8 m2 Chambre : 8,8 m2 Chambre : 5,05 m2 Salle de bains avec douche, baignoire et WC : 3,4 m2 Disponible au 1er septembre 2025 (visite possible dès maintenant). Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 EUR et 1640 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 60.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 131.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques