Maison Illkirch Graffenstaden (67400)

Maison 6 pièces Illkirch-Graffenstaden

PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la location une charmante maison idéalement située à Illkirch-Graffenstaden dans une impasse très calme et quasi-privative de 4 maisons ! Cette maison de 166m2 habitables (185m2 au sol) implantée sur un terrain de 5 ares est parfaite pour une famille qui recherche confort et tranquillité ! La maison peut être louée entièrement meublée ou vide. A visiter sans tarder ! La maison est composée comme suit : - Au RDC : Une entrée, un coin bibliothèque, un séjour de 35m2 avec une cheminée, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, un WC séparé et un bureau - Au 1er étage : 3 chambres, une chambre avec un dressing, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec WC La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé : une pièce de rangement, un local avec une piscine semi-enterrée (3m x 7m) douche et WC, une buanderie, un garage avec une porte électrique ainsi qu'au fond du garage un atelier Une terrasse est accessible depuis le séjour. La maison est équipée d'une alarme de télésurveillance sur tous les niveaux Le chauffage est produit par une chaudière au gaz (chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage) et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique (un principal et un d'appoint). L'ensemble du terrain de 5 ares (aménagé en jardin à l'arrière) est clôturé. Loyer mensuel : 2 250 EUR Provision sur charges : 45EUR/mois Honoraires à la charge du BAILLEUR : - Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 1660 EUR TTC - Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée ou de sortie : 498 EUR TTC Soit, au total : 2158 EUR TTC. Honoraires à la charge du LOCATAIRE : - Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 1660 EUR TTC - Prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 498 EUR TTC Soit, au total : 2158 EUR TTC. Concernant le DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520EUR et 3470EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 500.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol au gaz
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques