Maison Riantec (56670)

Maison année 2017

? COUP DE COEUR – MAISON MODERNE (2019) LUMINEUSE & CLÉ EN MAIN ? ***LIBRE FIN Août 2026*** Vous recherchez le parfait compromis entre modernité, confort et sérénité ? Ne cherchez plus, cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une superficie de 75 m² sur son terrain clos de 285 m², est prête à vous accueillir ! ? Les points forts qui vont vous séduire : Vie de plain-pied possible : Une suite parentale dès le rez-de-chaussée avec sa chambre et sa salle d'eau attenante privative. Luminosité maximale : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD, idéale pour vos moments en famille. Cuisine d'expert : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. Espace nuit à l'étage : Un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Extérieur & Annexes : Un joli jardin entièrement clos pour profiter des beaux jours en toute intimité, complété par un garage indépendant (non attenant) pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. ? Contactez-nous vite ! Un bien récent, fonctionnel et aussi lumineux ne restera pas longtemps sur le marché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui. Servia Immobilier : À votre service pour la transaction, nous vous accompagnons également dans vos projets de gestion locative sur les secteurs de Lorient et d'Auray. ? Le saviez-vous ? Dans le cadre d'un investissement locatif, nos frais d'agence sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers ! Honoraires de 825 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 285.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques