Maison Rognac (13340)

MAISON T2 MEUBLÉE - ROGNAC - PLAIN-PIED ET CONFORT

Sur la commune de Rognac, l'agence immobilière Les Clés de Provence vous présente un bien qui sort de l'ordinaire. Il s'agit d'une maison indépendante de plain-pied de type 2, édifiée dans les années 2020, qui marie avec brio le charme authentique de la pierre et le confort thermique d'une construction récente. Louée entièrement meublée, elle est idéale pour une installation immédiate sans les contraintes du déménagement lourd. D'une surface habitable de 35 m2, l'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre séparée propice au calme et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Pour votre confort, notamment durant les étés provençaux, le logement est entièrement climatisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 50 m2, une surface parfaite pour savourer un café au soleil sans devenir esclave de l'entretien des espaces verts. Concernant la performance énergétique, ce bien bénéficie d'une particularité juridique avantageuse : étant un bâtiment indépendant dont la surface de plancher est inférieure à 50 m2, il est non soumis au DPE conformément à l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation. Le loyer est de 900 EUR par mois charges comprises, incluant une provision (eau froide et taxe d'ordures ménagères) de 50 EUR avec régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 1 700 EUR est requis, ainsi que des honoraires d'agence de 455 EUR TTC (comprenant l'état des lieux). Contactez Xavier Legrand pour une visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Les Clés de Provence au 04.42.77.12.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202. Mandat No 11175 Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.

Caractéristiques

• Maison de 35.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 90.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Radiateur
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques