Maison St Denis (93200)

Une belle maison avec jardin à louer tout près de la Gare de S

Voici une très belle et confortable maison avec jardin disponible à la location. Située à 2 min à pied de la Gare de SAINT-DENIS, dans une petite rue très calme. D'une superficie d'un peu plus de 91 m² Carrez, elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² comprenant le séjour (avec poêle à bois), la salle à manger et la cuisine ouverte et l'accès à la terrasse / jardin clos d'environ 60 m². Un escalier en ciment mène à l'étage intermédiaire à usage de bureau et bibliothèque. Au premier étage, c'est la partie nuit avec 2 belles chambres (possible une 3ème ou 2ème bureau), et une salle de bains avec WC. Egalement, une pièce (ancien garage) accessible par l'intérieur de la maison et également mis à disposition comme débarras ou pourquoi pas salle de musique :) Cette maison est vraiment très agréable à vivre. Il est possible de la louer en location meublée ou vide, selon besoin des candidats à la location. Le DPE est en C. Seuls les dossiers complets seront étudiés. Visite virtuelle immédiate. Honoraires de 1 375 € TTC à la charge du locataire comprenant 275 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1593 €/mois. Loyer de base 1593 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Complément de loyer 112 €/mois. Dépôt de garantie 1 593 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 91.59 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur

Diagnostics énergétiques