Maison St Nazaire d'Aude (11120)

SAINT NAZAIRE D'AUDE - Maison T5

Au coeur du charmant village de Saint-Nazaire-d'Aude, découvrez cette maison T5 d'environ 109 m², climatisée et idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable espace de vie avec un séjour, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Un ancien garage complète le bien, offrant un espace pratique pouvant exclusivement servir d'atelier/de cellier. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, cette maison réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Disponible à partir de septembre 2026. Honoraires de 778,35 € TTC à la charge du locataire comprenant 328,35 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Maison de 109.45 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 163.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon de 2.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté ouest

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