Appartement Abbeville (80100) - Centre-ville

Pépite investisseur : rentabilité 14% | spécial lcd

Situé en hyper-centre d'Abbeville, à 15 min de la Baie de Somme, ce loft de caractère (bâtisse de 1720) est l'opportunité idéale pour un projet de Location Courte Durée (LCD) performant. CHIFFRES CLÉS : - Rentabilité brute : ~14,2 %- Charges fixes : 21 ¤ / mois (record sur le secteur)- Fiscalité : Éligible LMNP (amortissement total) LES POINTS FORTS :* Architecture : 34 m² de pièce de vie et mezzanine de 17,5 m². Effet 'coup de coeur' garanti sur les plateformes de location. * Logistique : Place de parking PRIVÉE et sécurisée (atout majeur pour les voyageurs). * Confort : Poêle à granulés, double vitrage, salle d'eau moderne. Prêt à louer immédiatement. - > Ce bien capte une double clientèle : touristes et professionnels. Un produit rare avec un risque de vacance locative quasi nul. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32017591)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1720
• studio
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking

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