Appartement Ablon sur Seine (94480)

BEL appartement familial de 80M² F5 LUMINEUX

ZERO TRAVAUX VENEZ JUSTE POSER VOS VALISES Dans la ville ABLON-SUR-SEINE au calme, proche de Paris dans la résidence du château verdoyant, arboré entretenue avec un parc et des jeux pour enfants. Porche de toutes commodités : transport BUS 480, 487, 483 et RER C, Concernant les écoles la maternelle est à 5 minutes et le collège et l' école primaire 10 minutes à pied. Venez découvrir ce magnifique Appartement F5 de 80 m² au 4ème étage sans ascenseur, soigné, très bien entretenu, lumineux et spacieux, sans vis- à -vis Vous disposez d'une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour lumineux 25m² ( possibilité de créer une 4ème chambre) avec un accès direct sur le balcon, La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, Un grand couloir avec ses portes coulissantes pour de nombreux rangements, une salle de bain aménagée et séparée, Un toilette séparé, 3 belles chambres. Pour compléter ce bien Une cave de 8m² au sous- sol , un parking privé est gratuit à la résidence. Possibilité de louer un box La taxe foncière est de 1452 EUROS Les charges mensuelles comprennent le chauffage collectif au sol et eau soit de 300 euros par mois environ. Un gardien est disponible à la loge ( peut récupérer vos livraisons en cas d'absence) Pour les commerces 10 MINUTES à PIED GRAND FRAIS et dans la résidence un petit magasin pour faire course. Cette annonce référence 317401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1974
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques