Appartement Ablon sur Seine (94480)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 à Ablon-sur-Seine - Idéal Investissement ou Premier Achat Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement T3 situé au cOEur d'Ablon-sur-Seine, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux construite en 1960. Cet appartement offre une surface habitable de 57 m², composé de 3 pièces lumineuses idéales pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est en bon état général, offrant un espace de vie agréable. Bien que les chambres soient à aménager, l'ensemble de l'appartement peut facilement être personnalisé selon vos goûts et préférences. Les doubles expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour les actifs ou les familles cherchant un cadre de vie pratique et dynamique. L'appartement ne requiert aucun travaux, offrant ainsi une opportunité parfaite pour poser vos valises rapidement et commencer à profiter de votre nouvel espace de vie. De plus, la possibilité de stationnement et de stockage est disponible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce charmant appartement à Ablon-sur-Seine. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par ce bien et sa localisation idéale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 595. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013025)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 57.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2ème étage / R + 4
• Non connu au gaz collectif
• Interphone

Diagnostics énergétiques