Appartement à vendre 3 pièces LE CAP D'AGDE (34)

Découvrez ce superbe appartement en triplex de 117 m² habitables, niché dans une résidence bien entretenue de 17 logements aux Falaises, offrant une vue imprenable sur la mer et une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Un bien aux prestations de qualité : RDC : •     Place de parking devant l'entrée. •     Entrée desservant une suite parentale de 16 m² avec placards, salle d'eau et wc, attenants (hauteur sous plafond 2m80). SOUS-PLEXE : •     Un espace de 20 m² idéal pour un home cinéma, une salle de sport ou un salon cosy. ENTRESOL : •     Une mezzanine aménagée en chambre offrant un espace supplémentaire. 1er ÉTAGE : •     Un dégagement avec fenêtre oscillo-battante et moustiquaire. •     Une chambre avec porte à galandage, attenante à une salle d'eau avec faïence toute hauteur, double vasque et WC séparé, le tout avec des finitions soignées (carrelage imitation parquet). 2e & DERNIER ÉTAGE : •     Une pièce de vie de 21 m² avec cuisine américaine et plafond cathédrale hauteur 3m20. •     Baie vitrée triple vantaux en aluminium, apportant une belle luminosité et ouvrant sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique et d'un point d'eau. Prestations & équipements : Climatisation réversible et chauffage électrique Aspirateur centralisé Porte à galandage pour optimiser les espaces Résidence sécurisée avec toiture, clôture et réseaux d'eau/électricité récemment rénovés Charges de copropriété incluses : eau froide, entretien des espaces paysagers, portail sécurisé. Un bien rare sur le marché ! Contacter Olga au 06 12 31 42 52 pour plus d'informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.911900

• Appartement de 117.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking