Appartement Agde (34300) - St Martin

Appartement avec terasse et parking

CAP D'AGDE – SAINT-MARTIN | VOTRE PETIT COCON AU BORD DE LA MÉDITERRANÉE Imaginez-vous… ouvrir les portes de votre appartement, poser vos valises et profiter simplement de la douceur de vivre du Cap d'Agde. Dans le quartier Saint-Martin, découvrez ce joli appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée avec ses propres espaces extérieurs, pensé pour vivre dedans comme dehors. Un intérieur chaleureux et confortable La pièce de vie de 30 m² est le véritable cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaite pour préparer de bons petits repas et partager des moments en famille ou entre amis. La chambre de 10 m², avec son dressing, vous offre un espace confortable et bien organisé. Une jolie salle d'eau équipée avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Et pour votre confort au fil des saisons, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible. Et dehors… place à la douceur de vivre ! C'est sans doute ici que vous allez tomber sous le charme… Deux belles terrasses viennent prolonger agréablement l'appartement : 20 m² pour installer votre salon de jardin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un café au soleil. 15 m² supplémentaires pour créer votre petit coin détente, lire, prendre l'apéritif ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Au total, ce sont 35 m² d'espaces extérieurs qui vous permettent de profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Une place de parking juste devant l'appartement vient compléter ce bien, pour un quotidien encore plus pratique. Un appartement facile à vivre, chaleureux et convivial, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement au Cap d'Agde. 44 m² de confort + 35 m² de terrasses + parking + climatisation… Un véritable petit cocon où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les apéritifs entre amis et les longues soirées d'été. Cap d'Agde – Quartier Saint-Martin Une visite suffit parfois pour se sentir déjà chez soi… Stéphanie De Loof – Conseillère en immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.968661

En Exclusivité

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 1980
• 3 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap