Cap d'agde – secteur le môle | investissement locatif clé en main

CAP D'AGDE Résidence Mare Nostrum Opportunité investisseurs : T3 meublé de 47 m² Carrez (55 m² utiles) déjà loué, générant un revenu immédiat de 750 ¤ / mois. Locataire en place, rentabilité instantanée dès acquisition, aucun délai de mise en location. Bien sans vacance locative et sans travaux, idéal pour un investissement sécurisé et simple à gérer. Situé dans une résidence avec piscine et terrain de tennis, à proximité immédiate de la plage, dans un secteur touristique dynamique à forte demande locative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements optimisant l'espace. Une terrasse complète le bien. Produit rare sur le marché : rentabilité immédiate, emplacement premium, gestion simplifiée et sécurité locative. Idéal investisseur recherchant un bien déjà exploité, générant du cash-flow dès l'achat, dans une station balnéaire à forte attractivité. Nadège LEENAERT – SAFTI Immobilier ? 07 67 10 38 09 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 361. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33122503)

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 1971
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Piscine