Appartement Agde (34300)

''🔑 Clé en main et sans aucun travaux ! Posez vos valises dans ce T2 rénové avec clim, piscine et parking privé à deux pas de la plage.''

CAP D'AGDE | 185 000 € | 2 PIÈCES 37 M² RÉNOVÉ | CLIM | PISCINE & PARKING | PLAGE À PIED LE CAP D'AGDE COMME ON L'AIME : ON POSE LA VOITURE… ET ON PROFITE ! À 185 000 €, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 37 m² entièrement rénové, idéalement situé et prêt à vivre. Un pied-à-terre sans aucun travaux, pensé pour la détente ou l'investissement. LES ATOUTS MAJEURS Superficie & Agencement : 37 m² optimisés (séjour lumineux, cuisine et électroménager neufs, chambre confortable, salle d'eau refaite à neuf). Confort optimal : Appartement entièrement rénové et climatisé (indispensable l'été). Les ''Plus'' de la résidence : Piscine et parking privé sécurisé. Résidence calme et sécurisée. Emplacement stratégique : Plage, commerces, restaurants et animations accessibles à pied. Performance Énergétique : DPE C et GES A (maîtrise des charges et isolation performante). INFORMATIONS FINANCIÈRES & COPROPRIÉTÉ Prix de vente : 185 000 € Charges de copropriété : 1 200 € / an (incluant l'entretien des espaces et de la piscine) Taxe foncière : 865 € / an Nombre de lots : 450 lots (copropriété bien entretenue) LE VRAI LUXE : TOUT À PIED Pas besoin de perdre de temps dans les bouchons ou à chercher une place de stationnement : La plage est à quelques pas. La voiture reste en sécurité sur votre parking privé. Les restaurants et commerces s'atteignent en quelques minutes de marche. La piscine de la copropriété vous tend les bras pour le plouf de fin de journée. INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER : UN MARCHÉ PORTEUR Secteur recherché (proche de la rue de la Jetée et des plages), ce type de T2 rénové avec piscine et parking bénéficie d'une forte demande locative. Exemples de tarifs constatés pour la location saisonnière sur ce secteur : Basse / Moyenne saison (mai, juin, septembre) : 300 € à 450 € la semaine. Haute saison (juillet - août) : 600 € à 850 € la semaine (selon les prestations exactes). Idéal pour générer des revenus locatifs tout en profitant du bien quelques semaines par an. Vous pensez que ce bien peut correspondre à votre projet ? Ne vous arrêtez pas aux photos : contactez-moi directement par message ou par téléphone pour obtenir plus de détails ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.972128

• Appartement de 37.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique