EXCLUSIVITE - AGDE/LA TAMARISSIERE ( 34300) - APPARTEMENT T2 MEUBLÉ ( 28,58 m2 Loi Carrez, 31.58 m2 de superficie au sol) avec PARKING PRIVATIF - 1 CHAMBRE- VUE sur l'HERAULT / REF 15434

À La TAMARISSIÈRE, en bord de mer, au sein d'un des 3 grands quartiers d'AGDE, en face du GRAU D'AGDE reconnu comme une station familiale agréable en toutes saisons et à quelques minutes des commodités de la ville d'AGDE, découvrez ce coquet appartement 2 PIECES. Il est situé au cœur d'une RÉSIDENCE AGRÉABLE, très prisée, dans un environnement naturel et calme. Vous stationnerez votre véhicule au pied de la cage d'escaliers. Arrivé au 2ème niveau, un LARGE PALIER ouvert, spacieux est NON PRIVATIF. Il permet de garder un œil sur sa voiture et de bénéficier d'une double exposition pour l'appartement ''traversant''. Une vue sur l'HÉRAULT coté EST, le coté OUEST est plus sauvage et rempli de vie. Dès l'ouverture de la porte d'entrée du 2 PIÈCES, on ne peut qu'être charmé pour avoir été rénové en 2022 avec goût et parfaitement entretenu depuis. On découvre un dégagement, au parquet imitation bois résistant, qui dessert la chambre puis la salle d'eau. Il conduit dans la pièce principale lumineuse, climatisée et joliment décorée. Le salon se transforme en 2ème chambre grâce au canapé convertible. Entièrement MEUBLÉ et EQUIPÉ : Tout le mobilier de qualité et les équipements restent selon l'inventaire établi. Fonctionnel, tous les espaces ont été optimisés. Dès son acquisition, il ouvre les possibilités des belles vacances en bord de mer, de vivre dans sa résidence à quelques minutes d'AGDE, au calme. Et pourquoi pas, bénéficier de revenus locatifs. Vous trouverez quelques commerces, restaurants et la plage avec un petit coté ''sauvage'', surveillée en été, en 5 à 7 mn environ à pied. Au centre des berges passe le fleuve l'Hérault où les bateaux sont amarrés. C'est le rendez-vous des amateurs de la pêche à la ligne, le long de la jetée jusqu'aux phares. À coup sûr, vous ne manquerez pas d'aller admirer des couchers de soleil. Vous profiterez de belles plages de sables fins pour bronzer, des digues pour découvrir la vie sous marine. La particularité de la TAMARISSIÈRE c'est la traversée de l'Hérault avec le bateau PASSEUR, même avec son vélo ou avec son caddie, en 1 ou 2 mn, sans attente, pour se rendre au GRAU d'AGDE. Vous y découvrirez d'autres commerces, d'autres activités et loisirs ainsi que le marché hebdomadaire du jeudi. Les plus sportifs emprunteront le bord de plage jusqu'au CAP D'AGDE ou vers VIAS pour longues marches ou nages. Rappel de SES ATOUTS : - Sa situation géographique dite '' le bout du monde'' pour sa tranquillité et ses espaces naturels. - Climatisation réversible - Double vitrage - La place de parking privative au bas de la cage d'escaliers. - 2 expositions, 2 vues privilégiées. Et peut-être, vous stationnerez votre bateau sur les berges de l'Hérault, à proximité. Un coup de cœur, contactez moi ! Bien soumis au règlement de copropriété. Superficie Loi Carrez : 28.58 m2. Nombre de lots total : 351 - Nombre de lots Principaux 192 - Autres lots ( stationnements, autres ) : 159 Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 4323457500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15434

En Exclusivité

• Appartement de 28.58 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking