Appartement Agde (34300) - BERGES DE L'HÉRAULT

Grau d'agde

GRAU D'AGDE, Un véritable coup de coeur pour cet appartement traversant offrant une belle vue et un emplacement privilégié sur les berges de l'Hérault. Au 1er étage, découvrez un T3 de 47 m² avec une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, un coin nuit avec 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un ancien garage aménagé en studio avec pièce de vie ouverte sur un jardin privatif de 15 m², cuisine et douche. Les + : • 70 m² au total • Vue exceptionnelle sur l'Hérault • Appartement traversant, exposition Ouest • Studio indépendant • Jardinet privatif • Parking dans la résidence • Petite copropriété à faibles charges • Plages et commerces accessibles à vélo Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement. Venez découvrir ce coup de coeur ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875148)

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1968
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking