Appartement Agde (34300)

Studio Cabine

EN EXCLUSIVITE - STUDIO CABINE – SECTEUR ÎLES DES PÊCHEURS Dans le secteur recherché des Îles des Pêcheurs, découvrez ce charmant studio cabine de 27 m² Carrez et plus de 32 m² de surface utile, situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine et parking commun. Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement offre une agréable vue dégagée sur le chenal du port et profite d'une belle luminosité en fin de journée. Le logement est en bon état général, avec quelques aménagements à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies. Il dispose notamment d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un chauffage collectif. Atout supplémentaire : la configuration permet d'envisager la création d'une véritable chambre indépendante, offrant ainsi un potentiel d'optimisation intéressant. Les + : 27 m² Carrez / plus de 32 m² utiles 2? étage Exposition Ouest Vue sur le chenal du port Secteur Îles des Pêcheurs Résidence sécurisée Piscine Parking commun Cuisine récente aménagée et équipée Possibilité de créer une chambre indépendante Bon état général Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 292 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

En Exclusivité

• Appartement de 27.73 m²
• Construit en 1980
• studio
• 2ème étage / R + 3
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• 1 parking
• Piscine