T 2 en rez de jardin

A vendre ce joli T2 en rez-de-jardin avec piscine – Secteur Richelieu Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, sur le très recherché secteur de Richelieu, découvrez ce charmant appartement de plus de 37 m², en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'un véritable atout : deux agréables terrasses, de part et d'autre du logement, offrant une double exposition Est/Ouest. Vous profiterez ainsi d'espaces extérieurs exceptionnels, baignés de soleil tout au long de la journée, parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les vacances en famille. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité des plages, des commerces et des animations. Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à toutes les attentes. Sa configuration, son emplacement prisé et ses prestations en font une excellente opportunité pour une résidence secondaire. Les atouts : Résidence avec piscine Secteur Richelieu, très recherché T2 de plus de 37 m² Rez-de-jardin Deux terrasses avec double exposition Est/Ouest Espaces extérieurs rares et généreux Aucun travaux à prévoir Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en famille Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Contactez l'agence pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

• Appartement de 37.80 m²
• Construit en 2000
• 3 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking
• Piscine