Appartement Agde (34300)

T2 - Cabine - parking et pisicne

À VENDRE – CAP D'AGDE – LA PINÈDE T2 + CABINE – REZ-DE-JARDIN – PARKING – PISCINE En exclusivité sur le Cap d'Agde ! Découvrez cet agréable rez-de-jardin de type T2 avec cabine, situé dans le secteur recherché de la Pinède, entre le Village Naturiste et le Centre-Port, au sein d'une résidence calme, sécurisée et avec piscine. Un bien idéal pour un pied-à-terre au soleil, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un appartement fonctionnel avec belle terrasse D'une superficie agréable, l'appartement se compose de : Une belle pièce de vie d'environ 18 m² Un coin cuisine Une chambre avec placard Une cabine Une salle d'eau Un WC indépendant Une belle terrasse d'environ 15 m², donnant sur la pinède Une place de parking L'appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et à proximité des principaux points d'intérêt du Cap d'Agde. Une résidence entretenue et de faibles charges La résidence bénéficie notamment de la présence d'un gardien à l'année ainsi que d'une piscine. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment : Réfection de la piscine et sanitaire déjà effectuée Travaux de réfection des canalisations d'eau et de l'enrobé de la résidence votés, avec appels de fonds en cours, à la charge des propriétaires Taxe foncière : environ 767 € / an Charges de copropriété : environ 981,48 € / an, eau froide comprise Des charges maîtrisées pour un bien situé dans une résidence avec piscine et gardien à l'année. Une opportunité à saisir ! Que vous recherchiez un pied-à-terre au Cap d'Agde, un logement pour vos vacances ou un investissement locatif, ce T2 cabine avec parking et terrasse représente une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence du Soleil. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 291 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

En Exclusivité

• Appartement de 31.00 m²
• Construit en 1980
• 2 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking
• Piscine