Appartement Agde (34300)

T4 en attique avec terrasse de 170m²

AGDE – GRAU D'AGDE. En seconde ligne, à 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, je vous propose un magnifique T4 en attique de 122m² au dernier étage d'une résidence intimiste contemporaine de 6 logements, entièrement sécurisée. L'espace habitable comprend une entrée avec placard, délimitant l'espace nuit de l'espace jour. Un vaste séjour-cuisine de près de 50m² est équipé de 3 baies coulissantes pour une triple exposition Est, Sud et Ouest ! L'espace nuit comprend 3 chambres en suite, avec pour chacune une salle d'eau privative et de grands placards aménagés. La chambre parentale de 16m², dispose d'un mur entièrement vitré et d'un généreux dressing. L'ensoleillement est garanti par de larges baies coulissantes et chaque pièce communique avec l'extérieur. Une magnifique terrasse de 170m² de grande profondeur sur chaque pignon garantit un aménagement extérieur confortable et une vue mer. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations premium personnalisables, pensées pour garantir un confort de vie optimal au quotidien : WC suspendu, climatisation individuelle gainable, choix poussé et personnalisation de la robinetterie, des faïences, des sols et des finitions. Vous êtes accompagnés pour la personnalisation des votre appartement. Possibilité d'intégrer des panneaux solaires individuels en option, ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique. Situé à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Un bien rare idéal en résidence principale ou secondaire en Méditerranée. Contactez moi pour plus d'information. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

• Appartement de 122.00 m²
• Construit en 2026
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• oui
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap