Appartement Agde (34300)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julie Paillares vous propose : À VENDRE - T4 AVEC TERRASSE, PISCINE ET 2 PARKINGS PRIVATIFS À AGDE - 197 000 ¤ Découvrez cet agréable appartement T4 situé à Agde, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et local à vélos. Avec ses 3 chambres, son séjour-cuisine de 27 m² et sa jolie terrasse de 7 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'appartement dispose également d'un cellier, d'une salle de bain et de 2 places de parking privatives. ? Les atouts : o 3 chambres o Séjour-cuisine de 27 m² o Terrasse de 7 m² o Cellier o Salle de bain o Résidence sécurisée avec gardien o Piscine o Local à vélos o 2 places de parking privatives ? Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel dans une résidence offrant de belles prestations. ? Côté investissement : l'appartement présente également un beau potentiel locatif, avec un loyer estimatif pouvant être autour de 820 ¤ par mois, soit environ 9 840 ¤ de revenus locatifs annuels. ? Agde ? Prix : 197 000 ¤ Une belle opportunité à découvrir, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.83¤ par mois (soit 1870 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 1870 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779361)

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 2010
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 2 parkings
• Digicode
• Interphone
• Piscine