Appartement Agen (47000)

À Vendre en Exclusivité - Appartement T2 en Plein Cœur d'Agen -

À Vendre en Exclusivité - Appartement T2 en Plein Cœur d'Agen - Idéal Investisseur En exclusivité, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m², situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, en plein cœur de la ville d'Agen. Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'une rentabilité. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, transports et autres commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. L’appartement comprend une jolie pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une chambre avec penderie pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain avec rangements et WC. Le bien ne nécessite aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement de votre investissement, sans tracas ni frais supplémentaires. De plus, l'immeuble dispose d'un local à vélos commun, pratique et sécurisé pour les amateurs de mobilité douce. Points forts : Superficie : 40 m² bien agencés. Entrée indépendante, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Emplacement central : à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités. Chambre avec penderie pour un rangement optimisé. Salle de bain avec rangements pour un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état. Local à vélos commun sécurisé pour les résidents. Idéal pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place. Ne manquez pas cette belle opportunité en exclusivité ! Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs, offrant confort, commodité et rentabilité.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 39.13 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest

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