Appartement Agen (47000)

T3 baigné de lumière avec balcon et vue dégagée

Situé au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 3, en étage élevé, offre un cadre de vie agréable alliant luminosité, fonctionnalité et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon idéalement exposé, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La configuration intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec une circulation fluide entre les espaces. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Des rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. Un cellier privatif vient également enrichir les prestations de ce bien. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante, avec une occupation en place assurant une continuité de revenus et une rentabilité attractive, estimée entre 9 % et 10 %. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et établissements scolaires, garantissant un cadre de vie recherché et une attractivité durable. Un bien complet, idéal pour conjuguer investissement sécurisé et valorisation à long terme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1867 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 1867 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172778)

Caractéristiques

• Appartement de 56.00 m²
• Construit en 1961
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

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