Appartement Aix en Provence (13090)

Appartement à vendre Aix-en-Provence

A Aix-en-provence, un grand appartement lumineux avec vue dégagée et garage, dans le quartier prisé du Pigonnet. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel entre calme, verdure et proximité du centre-ville. Nichée au sein d'une résidence de standing, cette belle surface d'environ 86 m² bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées donnant accès à un grand balcon filant avec vue dégagée sur les toits aixois et la végétation environnante. Caractéristiques principales : Grand séjour en marbre avec accès direct au balcon Belle hauteur sous plafond, volumes généreux 2 chambres, possible 3 Cuisine indépendante (à aménager selon vos envies) Nombreux rangements, placards intégrés Garage fermé inclus + stationnement facile dans la résidence + cave. Un cadre de vie privilégié, le quartier Pigonnet, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix, est reconnu pour son calme, sa qualité de vie et ses espaces arborés. Vous bénéficiez ici d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs (autoroute A8 à proximité). Cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple en quête de confort que des investisseurs souhaitant valoriser un bien rare dans ce secteur très recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques