Appartement Aix en Provence (13090)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julie Petrich-Combe vous propose : Avenue Paul Cézanne, dans une petite copropriété très bien entretenue de 9 lots, à seulement 5 minutes à pieds de la place de la mairie, découvrez cet appartement T3 au 2ème et dernier étage qui offre une vue magnifique sur Aix-en-Provence. Le bien se décompose comme suit : l'entrée dessert d'un côté une grande cuisine équipée semi-ouverte et de l'autre, une belle pièce à vivre avec vue, ouvrant sur un balcon. Le coin nuit comporte deux belles chambres, dont l'une donnant sur le balcon, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une grande cave et un garage complètent ce bien. Côté confort : double vitrage en PVC, CLIMATISATION. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. UN BIEN RARE À VISITER SANS TARDER. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 366700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 13300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288608)

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Non connu au gaz collectif
• 1 garage

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