Appartement Aix en Provence (13090)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Victor Balian vous propose : À 5 min au nord d'Aix en Provence, situé dans un quartier calme et proche des commodités (transport, école, crèche et commerçants à 500m). Venez découvrir ce LUMINEUX T4 exposé SUD de 115 m² entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce superbe appartement sans vis a vis offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace vie offre une belle entrée desservant un grand séjour lumineux de 35 m² et une cuisine séparée, aménagée et équipée avec cellier attenant, les deux pièces donnant accès à une jolie terrasse de 15 m² exposée SUD à la vue dégagée et arborée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 grandes chambres de 13 m² dont une avec dressing, une salle de bain entièrement rénovée, moderne, avec double vasque et un WC séparé. L'appartement offre de belles prestations avec notamment - climatisation réversible dans toutes les pièces - volets électriques à commande centralisée - stores brise soleil sur la terrasse, moustiquaires dans les chambres - nombreux rangements et placards dans tout l'appartement - double vitrage, fibre optique Deux places de parking privatives et un espace de stockage de 2 m² viennent compléter ce bien. Une opportunité clés en main à ne pas louper, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou programmer une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31371001)

Caractéristiques

• Appartement de 115.00 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques