Appartement Aix en Provence (13090)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Frédéric Canezza vous propose : * Appartement de Prestige 5 pièces avec 2 balcons un box à proximité directe du centre ville d'Aix-en-Provence * Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur d'Aix-en-Provence, dans une résidence bien située et calme avec ascenseur. Ce bien rare à la vente, d'une surface de 103 m², est pret à etre occupé. Vous serez séduit par les espaces verts et la position géographique de la résidence. * Description des pièces : * - Entrée spacieuse avec son cellier - Séjour lumineux de 24 m² donnant accès à un premier balcon de 8 m² exposé au sud - Cuisine ouverte et entièrement équipée - 4 chambres confortables, donnant chacune acces au balcon coté nord de la résidence > l'une d'entre elle est une suite parentale avec sa propre salle d'eau - un couloir avec un grand dressing dessert l'ensemble des chambres - 1 Salle de bain avec douche - WC séparé * Avantages de ce bien : * 1. * Emplacement idéal : * Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. 2. * Vue directe sur les espaces verts de la résidence 3. * Propreté et état irréprochable du logement 4. * Luminosité optimale : * Les expositions nord et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. 5. * Parking sécurisé : * Bénéficiez d'une place de parking en box pour votre véhicule. Cet appartement offre un confort et un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'Aix-en-Provence. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.67¤ par mois (soit 2852 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Canezza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 952180883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 287. Quote part annuelle(moyenne) : 2852.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287758)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 1980
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 6
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Interphone

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