Appartement Aix en Provence (13090)

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Corps de bastide du XVIIIe siècle sur deux niveaux, situé dans un Castel orienté plein sud, avec terrasse, très belle vue, jardin arboré et grand bassin d'origine alimenté par une source, à Aix-en-Provence. Dans un domaine discret à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce corps de bastide du XVIIIe siècle incarne un art de vivre raffiné, entre élégance classique et douceur méditerranéenne. Déployée sur deux niveaux et orientée plein sud, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement verdoyant, avec jardin arboré, terrasse ombragée, studio indépendant et bassin d'origine alimenté par une source naturelle. Dès l'entrée, la porte monumentale en bois massif, surmontée d'un imposte vitré et ornée d'une serrure ancienne, vous accueille dans un hall empreint d'histoire. On y retrouve toute la noblesse de l'ancien : sols en terre cuite, moulures, hauteur sous plafond, gypseries délicates. Le salon, baigné de lumière par de grandes fenêtres à petits carreaux, s'organise autour d'une cheminée en marbre blanc. Cette pièce chaleureuse se prolonge par une salle à manger conviviale, puis une cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail en faïence verte et ses vues sur le jardin. Sous l'escalier d'entrée, une coursive discrète et voûtée conduit à une cave fraîche et un cellier pratique, parfaits pour conserver vins ou stocker discrètement. Un WC invité avec douche se trouve en demi-niveau. À l'étage, le palier mène à une première chambre lumineuse avec balcon, puis à un couloir habillé de papier peint floral agrémenté de placards intégrés. Celui-ci dessert deux autres chambres pleines de charme, ainsi qu'une loggia vitrée, un espace à la vue imprenable sur les collines : un coin lecture apaisant ou un atelier inspirant selon l'envie. L'étage dispose également d'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC indépendant. Partout, les matériaux anciens, les portes peintes à la main, les murs en pierre, les tomettes, renforcent le caractère feutré et unique du lieu. À l'extérieur, le jardin privatif de 522 m², planté de platanes centenaires, s'organise en plusieurs ambiances : terrasse en gravier, escalier monumental flanqué de vases Médicis, un bassin en pierre alimenté par une source naturelle logée dans la cave. Cet élément d'eau, rare et précieux, peut devenir un jardin aquatique, un bassin de nage, ou simplement rester tel quel comme vestige romantique. En fond de jardin, un studio de 15 m² avec accès indépendant complète la propriété. Cet espace, à l'écart mais intégré au charme du lieu, peut accueillir amis, artistes en résidence, voyageurs de passage, ou devenir une source de revenus locatifs. L'ensemble est situé dans un domaine sécurisé avec deux portails en fer forgé à digicode, chemins bordés de végétation, et stationnements privatifs. L'accès au centre-ville d'Aix-en-Provence est facile et rapide grâce à la ligne BHNS Aixpress ainsi que plusieurs lignes interurbaines à quelques minutes à pied. Ce bien rare à la vente conjugue cachet, volumes, tranquillité et potentiel, dans un cadre habité par l'histoire et la lumière. Une bastide de cOEur, idéale pour qui cherche une résidence principale pleine d'âme, une maison de famille élégante au cOEur d'Aix-en-Provence. Contactez-moi pour découvrir cette perle rare.. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichag... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31570706)

Caractéristiques

• Appartement de 117.00 m²
• Terrain de 522.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Cheminée

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