Appartement Aix en Provence (13090)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Victor Balian vous propose : * Idéal investisseur * Sur la commune d'Aix en Provence, quartier Celony, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, parking privé et fermé non nominatif et jardin. Arrêt de bus au pied de la résidence pour un accès rapide au centre ville et proximité immédiate des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, alimentation). Studio de 17,15 m² vendu loué entièrement équipé et meublé avec climatisation réversible qui se compose d'une pièce de vie lumineuse exposé SUD / OUEST avec kitchenette équipée, placard de rangement et une salle d'eau avec WC et machine à laver / sèche linge. Les charges comprennent eau, chauffage, climatisation, wifi, électricité, entretien des communs, entretiens des espaces verts, accès piscine et son entretien. Investisseur: Loyers : 610 ¤ Charges de copropriété mensuelles : 120 ¤ (dont 80 ¤ de charges locatives) Taxe foncière : 372 ¤ (dont 100 ¤ de Taxe d'ordure ménagère) Taux Rentabilité Brut de 6,5% Possibilité de location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31226842)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 17.00 m²
• Construit en 2013
• studio
• 1 chambre
• Non connu électrique collectif
• oui
• 1 parking

Diagnostics énergétiques