Appartement Aix en Provence (13090)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Annonce de Vente : Studio Meublé de 18 m² - Aix-en-Provence À vendre, charmant studio de 18 m² situé dans le quartier prisé de La Parade à Aix-en-Provence. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif rentable avec un rendement potentiel supérieur à 5,5%. Caractéristiques du studio : -Surface : 18 m² Pièces : -Coin douche avec évier. -Coin cuisine équipé : réfrigérateur, plaque de cuisson induction, placards de rangement. -Toilettes séparées. -Pièce de vie avec placard. -Connexion internet : Fibre optique installée. Avantages : -Ascenseur. -Faible charges : Peu de charges mensuelles, idéal pour un premier achat ou investissement. -Bâtiment rénové : Isolation Façade faite en 2023, offrant une isolation thermique optimale, avec fenêtres en double vitrage. -Cumulus d'eau chaude remplacé il y a 1 mois. -Pas de travaux à prévoir! Résidence sous vidéo surveillance et avec gardien. Bus proche de la résidence Laverie et autres commerces à proximité. Place de parking sécurisé. Situé dans un bâtiment calme, proche des commodités et des transports en commun. Ce studio est une opportunité rare dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence. N'attendez plus pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114581)

Caractéristiques

• Appartement de 18.00 m²
• Construit en 1975
• studio
• 7ème étage / R + 8
• Radiateur électrique
• oui
• Concierge

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