Appartement Aix en Provence (13090)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 96.00 m²

410000 €

VUE MAGNIFIQUE SUR LE COEUR D'AIX EN PCE

AIX EN PROVENCE, Solari: Très bel appartement jouissant d'une vue magnifique sur le secteur aixois, au cœur d'un parc arboré d'un hectare, avec potagers, terrain de jeux, espaces de stationnement. Potentiel de division de la parcelle pour revente, et rétrocession aux copropriétaires. Ce T3, anciennement T4, s'articule ainsi: une grande entrée avec placards et espace bureau, avec ouverture sur un très beau séjour exposé plein sud, surplombant l'environnement agréable; une cuisine est indépendante avec cellier attenant, deux chambres séparées par une salle d'eau, un grand espace de rangements, et un wc. L'ensemble est situé au 2ème étage sans ascenseur, mais avec des parties communes très entretenues et suffisamment larges pour être confortables. La résidence est sécurisée et comporte de nombreux espaces de stationnements, une belle cave par appartement. Chauffage collectif au gaz. Toiture et isolation refaites en 2022. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. L'autobus est à 50m de la résidence, et les principaux axes routiers accessibles en 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien résidence, chaffage collectif gaz, espaces verts...) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845782)

Caractéristiques

• Appartement de 96.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 5 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques