Appartement Aix en Provence (13100) - Vieille ville

Studio étudiant Aix en Provence centre historique

Studio étudiant Aix en Provence centre historique Découvrez une opportunité d’investissement locatif idéale au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence. Situé à quelques pas du Cours Mirabeau, ce studio de 15 m², entièrement meublé et équipé, offre un cadre de vie pratique et recherché par les étudiants et jeunes actifs. Ce bien optimisé se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une kitchenette aménagée et d’une salle d’eau avec toilettes. Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses prestations de qualité (climatisation réversible, double vitrage), il garantit un confort optimal pour ses occupants. Ce studio se trouve au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, bénéficiant de rénovations récentes, notamment des améliorations énergétiques. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, bars et autres commodités il est aussi très proche des universités, des et des transports. Ce studio clé en main bénéficie d’un emplacement stratégique qui assure une forte demande locative tout au long de l’année, sans période de vacance locative. Actuellement loué 570 euros/mois hors charges, ce bien offre une rentabilité brute de 5,9 %. Avec une taxe foncière d’environ 360 euros/an et des charges de copropriété d’environ 700 euros/an, cet investissement représente une opportunité idéale pour diversifier son patrimoine avec un rendement attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au : 06 59 11 38 12

Caractéristiques

• Appartement de 15.00 m²
• studio
• 2ème étage / R + 4
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté ouest

Diagnostics énergétiques