Appartement Aix en Provence (13100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal petite famille ou jeune couple * Sur les hauteurs de la Duranne, à 10 minutes d'Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 67 m² environ au 4e étage sur 5 d'une copropriété CALME datant de 2018. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré d'un hectare avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement CHALEUREUX composé d'une grande cuisine totalement équipée ouverte sur son SPACIEUX salon de 37 m² environ et sa LUMINEUSE exposition SUD / OUEST donnant sur une terrasse de plus de 11 m² environ. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un wc indépendant, 2 grandes chambres exposées SUD / OUEST ainsi qu'une salle de bains équipée. En complément, vous aurez également une place de parking privative en sous sol. Aucun travaux à prévoir, immeuble sous décennale, climatisation réversible, venez poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334830)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 2018
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques