Appartement Aix en Provence (13540)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Appartement T2 en Rez-de-Jardin à Aix-en-Provence. Situé à Puyricard, au cOEur de la campagne aixoise, cet appartement de 54,15 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence et de ses commodités. Niché au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre séparée, orientée à l'est, offrant une atmosphère paisible, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement pouvant faire office de dressing. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de cet appartement. Son jardin privatif de 125 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. Une terrasse, une dépendance et une cave viennent compléter cet espace, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La présence d'une petite piscine privative ajoute une touche de confort supplémentaire, rare pour un bien de ce type. L'appartement est en bon état général et dispose de prestations de qualité, telles que le double vitrage et la climatisation réversible. Une place de stationnement est également incluse. Ce bien représente l'équilibre parfait entre le charme d'une petite maison de ville et le confort d'un appartement, offrant un cadre de vie alliant douceur, praticité et intimité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608507)

Caractéristiques

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 122.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 parking
• Interphone

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