Appartement Aix les Bains (73100)

Studio en hauteur avec balcon

Situé au 6eme étage, cet appartement 1 pièce offre un cadre de vie recherché, alliant luminosité, vue dégagée et agencement optimisé, au coeur d'un environnement urbain dynamique et attractif. Avec une surface habitable de 29,31 m2, ce studio a été conçu pour proposer un confort réel tout en valorisant chaque mètre carré.   Dès l'entrée, le logement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 22 m2, regroupant le séjour et la cuisine dans un espace ouvert, convivial et fonctionnel. L'agencement permet de distinguer naturellement les différents usages, avec un coin salon, un espace repas et une implantation de cuisine pensée pour un usage quotidien fluide. La configuration en étage élevé favorise une belle lumière naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée.   La pièce principale se prolonge vers l'extérieur par un balcon d'environ 8,16 m2, véritable atout du logement. Accessible directement depuis l'espace de vie, cet extérieur permet de créer un coin détente ou repas et d'apprécier pleinement la hauteur et l'ouverture sur le paysage environnant, apportant une sensation d'espace appréciable.   La salle de bains avec toilettes, d'une surface d'environ 6,5 m2, complète l'ensemble avec un agencement fonctionnel, permettant l'installation d'équipements et de rangements utiles au quotidien. Les volumes ont été pensés pour garantir une circulation agréable et une utilisation pratique de chaque espace.   Grâce à sa situation en étage élevé, ce studio bénéficie d'un environnement lumineux et dégagé, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des pôles de vie d'Aix-les-Bains. Ce T1 constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un projet patrimonial dans un secteur central et recherché.   Disponibilité : 2029. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel de Gramont Planifique Immobilier.   Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 29.31 m²
• studio
• 6ème étage
• 1 balcon de 8.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté est
• oui
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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