Appartement Aix les Bains (73100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d'Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l'esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 95 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d'eau modernes. - Annexes incluses : Garage box et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L'art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l'esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176033)

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 2028
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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