Appartement Albi (81000) - Rond point de La Maladrerie

Studio avec balcon, parking et cave Albi Centre

Au sein de la résidence paisible Les Cèdres à Albi, à deux pas du rond-point de la Maladrerie, ce studio fonctionnel de 32,46 m2 vous séduira par son agencement intelligent et sa situation stratégique. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1975, il offre un cadre de vie pratique et calme, à proximité immédiate des commodités. Les caractéristiques principales : Entrée avec placard (2,41 m2 dont 0,72 m2 de rangement) Séjour lumineux de 20,11 m2 ouvrant sur un balcon Cuisine séparée de 5,33 m2 Salle de bains (2,58 m2) et WC indépendants (1,31 m2) Place de parking intérieure incluse Cave privative (3 m2) en rez-de-chaussée. Cadre de vie & Environnement Nichée dans une résidence calme et bien entretenue, cette adresse bénéficie d'un accès rapide au centre-ville d'Albi, tout en profitant de la tranquillité du secteur : À quelques minutes à pied des commerces, arrêts de bus, services médicaux et écoles Accès rapide à la rocade et aux grands axes pour les actifs ou étudiants mobiles Secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et ambiance résidentielle Environnement végétalisé avec espaces extérieurs privatifs agréables Pourquoi choisir ce bien ? Ce studio est une opportunité rare sur le marché d'Albi, idéale pour : Investisseur souhaitant un placement à potentiel locatif Primo-accédant à la recherche d'un premier achat accessible Pied-à-terre pratique, proche du centre historique d'Albi À réinventer selon vos envies, ce studio offre un potentiel de transformation intéressant, dans une résidence calme et bien entretenue, avec faibles charges, cave et place de parking. Contact & informations Pour une visite personnalisée ou toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Sébastien LacambraConseiller Immobilier [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 32.46 m²
• Construit en 1978
• studio
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• Interphone

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