Appartement Albi (81000)

T3 59 m² – Résidence sécurisée avec parking couvert

Audrey et Cédric Corbières – Bat'Immo Marssac – vous proposent : Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec jardin paysager, découvrez cet appartement confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir. En très bon état général, il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Est avec cuisine ouverte équipée, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle dès le matin. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un espace cellier/buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un réel confort de rangement au quotidien. La résidence dispose d'un accès sécurisé ainsi que d'un grand parking avec place couverte, un atout rare et particulièrement recherché. Chauffage électrique. DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Sa localisation proche des commodités, son excellent état et ses prestations en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 2008
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques