Appartement Albi (81000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Un appartement avec deux chambres de 85 m² avec terrasse, garage et place de parking dans une résidence de standing. Il se situe au calme dans le quartier de la Madeleine à 500m du pont neuf. Proximité transports en commun, commerces et marché du samedi matin. Le bien se trouve au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'un bâtiment éloigné de la rue. L'appartement se compose d'une entrée (avec placard), un cellier buanderie (Tableau électrique et placard), une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un grand salon séjour (29 m²), deux chambres (10 et 15 m² avec placards), une salle d'eau et un WC. Côté extérieur : Une place de parking + un garage indépendant avec électricité (14 m²) Equipements: -Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur encastrés) -Stores bannes électriques sur fenêtres côté ouest -Climatisation (Cuisine, séjour et couloir chambres) - Volets roulants électriques avec domotique (SOMFY) -Copropriété sécurisée avec interphone, télécommande portail et badge entrée bâtiment Charges de copropriété de 60 euros par mois Taxe foncière 1579 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31399760)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 85.00 m²
• Construit en 2000
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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