Appartement Alfortville (94140) - COMMERCES / MARCHE / SQUARE

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.58 m²

247000 €

2P - 46m2 + TERRASSE + PARKING

OPPORTUNITÉ  POUR INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT -   Opportunité sur le marché immobilier, idéale pour les investisseurs anticipant les JO 2024 ou les primo-accédants en quête de confort et de modernité. Caractéristiques clés : Emplacement Stratégique : Au sein d'une copropriété récente de standing (2017), cet appartement est à quelques pas du RER D et de la future gare du Grand Paris (Ligne 15), garantissant une connectivité optimale. À 5 minutes des quais de Seine et de la future navette fluviale prévue pour les JO 2024.   2 Pièces Fonctionnelles : D'une superficie d'environ 47 m2, cet appartement offre une disposition fonctionnel, sans travaux et au calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès à une TERRASSE de plus de 8 m2, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.   Place de Parking Privative : Le bien est complété par une place de parking privative en rez-de-chaussée, garantissant un accès pratique.   Budget Prévisionnel Maîtrisé : Avec un budget prévisionnel de 1488EUR/an, incluant le chauffage et l'eau chaude grâce à la géothermie, les charges sont raisonnables et maîtrisées.   Cette opportunité réunit les critères idéaux pour un investisseur avisé ou un primo-accédant à la recherche d'un logement moderne, bien situé et avec des perspectives exceptionnelles. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97. A très vite... (Estimation de votre bien sur simple demande)

Caractéristiques

• Appartement de 46.58 m²
• Construit en 2017
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté est
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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