Appartement Alfortville (94140)

CENTRE VILLE - MAISON/APP 2 PIECES + CAVE

'COUP DE COEUR' de l'agence ! Située en PLEIN CENTRE-VILLE d'Alfortville, cette charmante MAISON ATYPIQUE de 2 PIÈCES offre une surface totale de 41 m2 au sol (32 m2 carrez) répartie sur 3 niveaux, avec une CAVE et un ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF. EMPLACEMENT (PRIVILÉGIÉ) : Vous rêvez d'un petit cocon en hypercentre, à deux pas de toutes les commodités ? Cette maison vous comblera : o À 10 minutes à pied du RER D (Alfortville Maisons-Alfort) o À seulement 50 mètres des commerces de proximité o Écoles, crèches et Bord de Seine à quelques pas Le tout dans une RUE CALME et recherchée, au coeur du Quartier animé du CENTRE-VILLE. AGENCEMENT (OPTIMAL) : Véritable NID DOUILLET, cette maison se compose de 3 niveaux intelligemment répartis : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un ESPACE DE VIE lumineux Une CUISINE OUVERTE, équipée et fonctionnelle Des WC séparés o À l'étage : Une CHAMBRE SPACIEUSE avec placard intégré Une SALLE D'EAU moderne avec fenêtre o Au deuxième niveau : Un espace COMBLES AMÉNAGÉS, idéal pour du rangement, un coin lecture ou un espace bureau cosy LES PLUS : o Maison en PARFAIT ÉTAT : aucun travaux à prévoir o PLAN FONCTIONNEL avec une belle optimisation des espaces o Une CAVE SAINE pour vos rangements ou cave à vin o Un ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF pour vos pauses ensoleillées o EMPLACEMENT PREMIUM au coeur de la VIE DE QUARTIER L'AVIS DU CONSEILLER : Un bien RARE et plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Alfortville. Ce type de bien, CLE EN MAIN et si bien situé, est une OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Bien non soumis au DPE (maison de moins de 50m2) Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 41.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques