Appartement Alfortville (94140) - COMMERCES ET ECOLES 100M

QUARTIERS DES FLEURS - APPARTEMENT 3P + BALCON + CAVE

COUP DE COEUR' de l'agence ! Situé au coeur du prisé QUARTIER DES FLEURS, à seulement 8 MINUTES À PIED DU RER D, venez découvrir ce superbe APPARTEMENT TRAVERSANT de 3 PIÈCES d'environ 60 m2, situé au 2? étage d'une PETITE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE, fraîchement RAVALEE EN 2024 AVEC ISOLATION. Un bien lumineux, clé en main et idéalement situé, où confort et praticité se conjuguent au quotidien.    EMPLACEMENT (IDÉAL) : Adresse privilégiée à Alfortville, dans le très apprécié quartier des Fleurs, recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de toutes les commodités. o À 8 min à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville o Écoles, commerces et services à quelques pas o Environnement agréable, à proximité des quais de Seine  AGENCEMENT (OPTIMAL) : Cet appartement fonctionnel et traversant offre une répartition harmonieuse des espaces : o Entrée avec placard intégré o Séjour lumineux donnant accès à un BALCON d'environ 7 m2 o Cuisine US équipée, ouverte sur la pièce de vie o Deux chambres côté cour, toutes deux avec placards intégrés o Salle de bains avec fenêtre et coin WC Une CAVE ainsi qu'un LOCAL VÉLO complètent ce bien.    LES PLUS : o Appartement CLÉ EN MAIN, sans aucun travaux à prévoir o TRAVERSANT et LUMINEUX o BALCON exposé Sud-Est o PETITE COPROPRIÉTÉ RAVALEE (2024) avec isolation o CAVE + LOCAL VÉLO o LOCALISATION PRISÉE : commerces et écoles à proximité immédiate    L'AVIS DU CONSEILLER : Un appartement parfaitement entretenu qui allie confort, luminosité et fonctionnalité, au sein d'un environnement recherché et convivial. Une opportunité rare dans le secteur des Fleurs, à visiter sans tarder ! COUP DE COEUR GARANTI   Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 330 EUR/mois. Copropriété de 8 lots Aucune procédure en cours. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande.)

Caractéristiques

• Appartement de 58.60 m²
• Construit en 1974
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon de 7.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• Orienté sud
• Cave
• Interphone

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