Appartement Allauch (13190)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marine Gautier vous propose : ALLAUCH - La Pounche. À vendre - Superbe appartement T3 d'environ 65 m² en excellent état - Résidence recherchée à proximité des commodités Situé au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, cet appartement de type 3, d'une superficie d'environ 65 m², séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et de luminosité. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et se distingue par ses belles prestations ainsi que par son emplacement stratégique à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une circulation fluide vers une belle pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, entièrement baignée de lumière naturelle grâce à sa large ouverture sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Elle s'intègre harmonieusement dans le séjour, offrant un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La partie nuit se compose de deux belles chambres, confortables et calmes. Les volumes sont bien pensés et les rangements optimisés, La salle d'eau, sobre et actuelle, est en excellent état. Les toilettes sont séparés pour plus de confort. Le bien est idéalement situé, dans une résidence agréable à vivre, proche de toutes les commodités. Les établissements scolaires (écoles, crèche), les commerces de proximité, les supermarchés ainsi que les transports en commun se trouvent à quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 366. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31469110)

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1980
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques