









Vente Appartement 2 pièces
Iad France - Fanny Carceles vous propose : Appartement T2 avec jardin, garage et cave à 5 minutes du centre-ville d'Allevard-les-Bains Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue « Les Jardins du Bréda », venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une superficie bien agencée, il se compose : d'une entrée avec placard de rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'une belle pièce de vie de 30 m² ouverte sur un jardin privatif de 60 m², doté d'un portillon sécurisé. Gros Plus de ce bien : Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave La résidence, équipée d'un ascenseur, est à taille humaine avec seulement 10 logements, ce qui garantit calme et convivialité. Les charges de copropriété s'élèvent à 86 ¤ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la participation au fonds de travaux. Taxe foncière : 996 ¤ Disponible également pour des visites le week-end. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Avis de valeur offert pour l'estimation de votre bien en Savoie et Isere ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.73¤ par mois (soit 1028.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 1028.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265739)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 53.00 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 105 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 22 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Fanny Carceles
A propos du prix du bien
- Prix : 146000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur